— Supermarket Income REIT (LSE:SUPR), ortalama %5,5 net başlangıç getirisi ile toplam 97,6 milyon sterlin değerinde üç İngiliz süpermarketinin satın alımını tamamladı.
Satın alımlar arasında Aylesbury’de 56,3 milyon sterline bir Tesco mağazası, Sale’de 33,8 milyon sterline bir Sainsbury’s ve Frimley’de 7,6 milyon sterline bir Waitrose bulunuyor.
Tesco mülkü, %5,2 net başlangıç getirisiyle satın alındı. Bu mülk, 40 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren 110.000 metrekarelik bir süpermarketi içeren 11,2 dönümlük bir alandır. Mülkün kalan 11 yıllık üçlü-net kirası ve yıllık RPI bağlantılı kira incelemeleri bulunmaktadır.
Sainsbury’s lokasyonu, piyasa dışında %5,9 net başlangıç getirisiyle satın alındı. 4,4 dönümlük alan, 60.000 metrekarelik bir süpermarket ve 350’den fazla park yeri içeriyor. Sainsbury’s burada 29 yılı aşkın süredir faaliyet gösteriyor ve üçlü-net kirasında kalan 16 yıl bulunuyor.
Waitrose mülkü ise %6,2 net başlangıç getirisiyle satın alındı. 1,3 dönümlük alan, ev teslimatı için kamyonetler ve Tıkla ve Al hizmetleri bulunan 30.000 metrekarelik bir süpermarket içeriyor. Waitrose bu lokasyonda 25 yılı aşkın süredir faaliyet gösteriyor ve üçlü-net kirasında kalan 11 yıl bulunuyor.
Satın alımlar, şirketin mevcut borç tesisi aracılığıyla finanse edildi. Planlanan işlemlerin tamamlanmasının ardından, şirketin pro-forma LTV’sinin %43 olması ve portföy WAULT’unun 12 yıl olması bekleniyor.
Supermarket Income REIT’in CEO’su Rob Abraham şöyle dedi: “Bu satın alımlar, kira yenilemeleri, içselleştirme, ilk tahvil ihracı ve listeleme değişikliklerini içeren şirketimiz için dönüşümsel bir yılın sonunda gerçekleşti.” Abraham, şirketin bu yıl yaklaşık 400 milyon sterlin sermayeyi yeniden döndürme yolunda ilerlediğini de sözlerine ekledi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
