— İngiltere’de konut fiyatı artışı, fiyatların aylık bazda yüzde 0,4 düşmesi ve 2025 yılını daha yumuşak bir notla kapatmasıyla Aralık ayında yüzde 0,6’ya geriledi. Bu, Nisan 2024’ten bu yana en zayıf artış oldu. Nationwide Building Society’nin Cuma günü açıkladığı veriler bu durumu gösterdi.
– İngiltere’de konut fiyatı artışı, fiyatların aylık bazda yüzde 0,4 düşmesi ve 2025 yılını daha yumuşak bir notla kapatmasıyla Aralık ayında yüzde 0,6’ya geriledi. Bu, Nisan 2024’ten bu yana en zayıf artış oldu. Nationwide Building Society’nin Cuma günü açıkladığı veriler bu durumu gösterdi.
İngiltere’de ortalama konut fiyatı Aralık ayında Kasım ayındaki 272.998 sterlinden 271.068 sterline geriledi. Mevsimsellikten arındırılmış aylık endeks 545,2’den 543’e düşerken, yıllık büyüme bir önceki aydaki yüzde 1,8’den yavaşladı.
Nationwide’ın baş ekonomisti Robert Gardner bir açıklamada şöyle dedi: “İngiltere konut fiyatları 2025 yılını daha yumuşak bir notla kapattı. Yıllık fiyat artışı Kasım ayındaki yüzde 1,8’den yüzde 0,6’ya geriledi. Bu, Nisan 2024’ten bu yana en yavaş artış hızı oldu.”
Gardner, yavaşlamanın kısmen Aralık 2024’teki yüzde 4,7’lik yıllık büyümenin ardından yüksek bir karşılaştırma tabanını yansıttığını belirtti. Ayrıca “mevsimsel etkiler hesaba katıldıktan sonra fiyatların aylık bazda yüzde 0,4 düştüğünü” ekledi.
Nationwide, 2025 yılı boyunca ipotek onaylarının daha yüksek borçlanma maliyetlerine rağmen pandemi öncesi seviyelere yakın kaldığını bildirdi. Nisan ayında yürürlüğe giren damga vergisi değişiklikleri, Mart ayında işlemlerde bir artışa, sonraki aylarda ise daha zayıf bir aktiviteye yol açtı.
Aralık ayına kadar olan üç aylık dönem için çeyreklik veriler, ortalama İngiltere konut fiyatının 273.077 sterlin olduğunu gösterdi. Bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 1,7 artış ve mevsimsellikten arındırılmış çeyreklik bazda yüzde 0,7 yükseliş anlamına geliyor.
Kuzey İrlanda, üst üste üçüncü yıl en güçlü yıllık bölgesel büyümeyi kaydetti ve fiyatlar yüzde 9,7 arttı.
Kuzey Batı bölgesi yüzde 3,5 ile ikinci sırada yer alırken, Galler yüzde 3,2 büyüme kaydetti ve İskoçya’da yüzde 1,9 artış görüldü.
Doğu Anglia, fiyatların yüzde 0,8 düştüğü yıllık düşüş gösteren tek bölge oldu. Nationwide, bunun 2024’ün ikinci çeyreğinden bu yana ilk yıllık bölgesel düşüş olduğunu belirtti. O dönemde de Doğu Anglia yüzde 0,8 düşüş kaydetmişti.
İngiltere’de yıllık konut fiyatı artışı, dördüncü çeyrekte bir önceki çeyrekteki yüzde 1,6’dan yüzde 1,2’ye yavaşladı. Kuzey İngiltere’de fiyatlar yıllık bazda yüzde 2,3 artarken, Güney İngiltere ortalama yüzde 0,6 büyüme kaydetti. Londra’daki fiyatlar 2025 boyunca yüzde 0,7 artış gösterdi. Bu oran 2024’te yüzde 2 idi.
Mülk türüne göre, yarı müstakil evler 2025’te yüzde 2,4 artışla en büyük yıllık artışı kaydetti.
Müstakil evler yüzde 2,2 ve sıra evler yüzde 1,8 arttı. Daireler, fiyatların yıllık bazda yüzde 0,9 düştüğü tek kategori oldu.
Gardner şöyle dedi: “Daireler son yıllarda diğer mülk türlerine göre belirgin şekilde daha zayıf bir büyüme gösterdi.” Nationwide verileri, daire fiyatlarının son on yılda yüzde 18 arttığını, buna karşılık sıra evlerin yüzde 41 artış gösterdiğini ortaya koydu.
Londra, dördüncü çeyrekte 529.372 sterlinlik ortalama fiyatla en pahalı bölge olmaya devam ederken, Kuzey bölgesi 168.317 sterlinle en ucuz bölge oldu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
